一文解讀采礦用地新政！

采礦用地，作為土地資源的重要組成部分，在礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用、土地節約集約利用、礦山生態(tài)修復、國土空間開(kāi)發(fā)規劃等方面中發(fā)揮著(zhù)重要而獨特的作用。礦業(yè)作為給經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展提供原材料的基礎產(chǎn)業(yè)，保障采礦用地需求，同樣是關(guān)系到國計民生的大事。

2022年11月18日，自然資源部發(fā)布《關(guān)于做好采礦用地保障的通知》（自然資發(fā)〔2022〕202號），差別化保障采礦用地合理需求、統籌規劃用地規模和布局等方面支持各地采礦用地正常供應，保障國家能源資源供應安全。這從政策和實(shí)際操作層面為保障采礦用地明確了方向。

采礦用地屬于建設用地

采礦用地是2014年公布的建筑學(xué)名詞，是獨立于居民點(diǎn)之外的采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。

根據定義，采礦用地屬于建設用地范疇，按建設用地進(jìn)行審查報批。根據《土地管理法》的規定，采礦用地屬于建設用地。因此，礦山企業(yè)在申請取得采礦用地時(shí)，必須按照取得建設用地的程序進(jìn)行審查報批，必須履行相應的建設用地審批程序。涉及占用農民集體所有土地的，還須由國家進(jìn)行征收，履行法律規定的土地征收相關(guān)程序。

在取得方式上，采礦建設用地可以通過(guò)明確建設用地有償取得，也可以通過(guò)劃撥方式取得。根據《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》規定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得。但是，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準的，可以劃撥方式取得。根據《劃撥用地目錄》的規定，對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地允許以劃撥方式取得，并明確了符合《劃撥用地目錄》的石油天然氣設施用地、煤炭設施用地、電力設施用地等。

據了解，采礦用地的設立條件是，實(shí)行重要地區限制采礦制度和重要礦床不得壓覆原則。礦產(chǎn)資源的開(kāi)采尤其是地下礦產(chǎn)資源的開(kāi)采，將對開(kāi)采地周邊的地理、環(huán)境產(chǎn)生較大影響，因此，國家規定了重要地區限制采礦的制度。如根據《礦產(chǎn)資源法》第二十條規定，非經(jīng)國務(wù)院授權的有關(guān)主管部門(mén)同意，不得在港口、機場(chǎng)、國防工程設施圈定的地區以?xún)?，不得在重要工業(yè)區、大型水利工程設施、城鎮市政工程設施附近一定距離以?xún)?，不得在鐵路、重要公路兩側一定距離以?xún)?，不得在國家劃定的自然保護區、重要景區以及國家重點(diǎn)保護的不能移動(dòng)的歷史文物和名勝古跡所在地開(kāi)采礦產(chǎn)資源。

綜上所述，采礦建設用地屬于能源用地，可以以劃撥的方式取得，同時(shí)屬于建設用地的范疇，需要進(jìn)行報批審核，通過(guò)審核后才可進(jìn)行開(kāi)采。

去年11月18日自然資源部發(fā)布的《關(guān)于做好采礦用地保障的通知》明確規定，對納入國家重大項目清單及省級人民政府重大項目清單的采礦項目用地，在按照現行規定辦理建設用地審批手續時(shí)，由自然資源部直接配置建設用地計劃指標。

在統籌規劃用地規模和布局方面，自然資源部要求，市縣鄉鎮國土空間總體規劃要明確能源礦產(chǎn)資源安全底線(xiàn)管控要求，合理安排采礦項目新增用地的布局、規模和時(shí)序，對采礦項目新增建設用地和存量采礦用地復墾修復作出空間安排，列出采礦項目清單。

2023年2月24日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于修訂土地衛片執法圖斑合法性判定規則的通知》（自然資辦函〔2023〕337號），進(jìn)一步明確了采礦用地的判定規則，采礦用地應當按照《土地管理法》《自然資源部關(guān)于做好采礦用地保障的通知》(自然資發(fā)〔2022〕202號)等法律法規和政策性文件要求，辦理建設用地審批手續。未辦理的，判定為新增非農建設違法用地。

采礦用地具有特殊性

礦產(chǎn)資源是一種十分重要的非可再生自然資源。據統計，我國95%以上的能源和80%以上的工業(yè)原料都取自于礦產(chǎn)資源。為滿(mǎn)足我國礦產(chǎn)資源生產(chǎn)的需求，采礦用地占地廣、用地量大。據不完全統計，目前，我國礦山建設和開(kāi)發(fā)占地面積達1.35萬(wàn)平方千米（135萬(wàn)公頃）；現有尾礦庫堆放占用土地達1300多萬(wàn)畝（86.7多萬(wàn)公頃）。

隨著(zhù)我國工業(yè)化、城鎮化發(fā)展步伐的加快，社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展對礦產(chǎn)資源需求越來(lái)越大。但與此同時(shí)，國際礦產(chǎn)資源供給競爭日趨激烈，礦產(chǎn)資源境外開(kāi)發(fā)和投資阻力日益加大。因此，要滿(mǎn)足我國的礦產(chǎn)資源需求必須立足國內礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)。

按照現行的土地分類(lèi)標準，采礦用地屬于建設用地范疇。但由于礦產(chǎn)資源賦存條件不同、開(kāi)采方式不同，這就決定了采礦用地的使用方式、用地類(lèi)型、使用期限及可復墾程度不同。這使得采礦用地與一般的建設用地相比具有很強的特殊性，具體表現在：

一是采礦用地利用方式不同對土地的影響不同。根據礦產(chǎn)資源的賦存條件，尤其是不同礦種的特性，礦產(chǎn)資源的開(kāi)采主要包括露天開(kāi)采、地下開(kāi)采兩種方式。不同的開(kāi)采方式?jīng)Q定了其對土地的利用方式可分為兩種。露天開(kāi)采主要是對地表及淺層的土地進(jìn)行利用。其對土地的影響表現為占地面積大、分布廣，采礦時(shí)間短、用地周期相對較短，采礦后土地可以及時(shí)復耕，土地用途一般不變。而地下開(kāi)采則是對地表及其地下的土地進(jìn)行利用。其對土地的影響表現為一般單宗面積小、總體布局分散，對地表的利用位置由地下資源礦藏條件決定，具有惟一性，對土地利用期限長(cháng)。

二是采礦用地類(lèi)型多、情況復雜。根據礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)的作業(yè)程序要求，采礦用地可以分為不同類(lèi)型的用地。露天開(kāi)采的采礦用地可包括采礦區用地和尾礦庫用地；地下開(kāi)采的采礦用地可包括鉆井生產(chǎn)用地、井場(chǎng)用地、交通運輸用地、管道用地及一些場(chǎng)站配套設施用地。這些不同類(lèi)型的用地范圍、利用方式、利用強度及對原土地權利人的權利限制等都存在很大差異。

三是采礦用地位置具有不可替代性。無(wú)論是實(shí)踐中還是法律規定上，采礦用地的取得是以采礦權的取得為前提的。因此，采礦用地的位置是由地下礦產(chǎn)資源的分布情況直接決定的。而且受開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)技術(shù)等條件的限制，采礦用地的位置幾乎是惟一且不可替代的。

四是采礦用地的使用期限由礦產(chǎn)資源開(kāi)采周期決定。根據《土地管理法》、《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細則》等法律法規的規定，建設用地的使用期限由國家明確規定。采礦用地屬工業(yè)倉儲用地，在土地分類(lèi)上屬于工業(yè)用地，其出讓的最高期限是50年。但根據前面的分析，采礦用地的利用方式和使用期限是由礦產(chǎn)資源自身的特點(diǎn)決定的。適合露天開(kāi)采的礦產(chǎn)資源，其采礦用地的使用周期可能僅有4年至6年，有的甚至更短；而需要進(jìn)行地下開(kāi)采的采礦用地，由于地下礦產(chǎn)資源的分布條件，使用期限可能遠遠超過(guò)50年。

五是采礦用地一般地處偏遠地區，土地市場(chǎng)價(jià)值不高。根據已勘查探明的礦產(chǎn)資源儲量情況，我國的礦產(chǎn)資源主要集中分布于西部和北部。根據我國不同區域的經(jīng)濟發(fā)展情況及地域特點(diǎn)，西部、北部地區蘊藏有礦產(chǎn)資源的土地一般都在城市以外較為偏遠的農村地區。因此，在礦產(chǎn)資源開(kāi)采時(shí)，需占用的土地主要是荒地、未利用地等，土地的利用價(jià)值小、經(jīng)濟效益差，一般只能用于礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)或作為農業(yè)用地。

新政盤(pán)活存量采礦用地

土地、礦產(chǎn)都是穩增長(cháng)的重要資源要素和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要物質(zhì)基礎。自然資源部2022年11月18日公開(kāi)發(fā)布的《關(guān)于做好采礦用地保障的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），是自然資源部立足部門(mén)職能主動(dòng)作為，滿(mǎn)足行業(yè)需求、順應改革之需，將中央穩中求進(jìn)有關(guān)要求貫徹落實(shí)到采礦用地保障的重要舉措。

中央要求，要正確認識和把握初級產(chǎn)品供給保障，增強國內資源生產(chǎn)保障能力，統籌安排好煤電油氣運保障供應。黨的二十大報告提出，要實(shí)施全面節約戰略，推進(jìn)各類(lèi)資源節約集約利用，確保能源資源供應安全。

從行業(yè)實(shí)際來(lái)看，采礦項目用地規模較大，用地審批手續涉及規劃空間、計劃指標、占補平衡等方面，存量采礦用地復墾修復缺乏有效的激勵機制，難以調動(dòng)采礦企業(yè)的主動(dòng)性。

 綜合考慮兩方面情況，自然資源部及時(shí)出臺《通知》，在原有用地政策基礎上拓寬用地保障途徑，提出建立采礦項目新增用地與復墾修復存量采礦用地相掛鉤的機制，騰退指標可繼續使用。這樣既能統籌保障采礦用地合理需求，又可激勵存量采礦用地加快復墾，為能源資源供應安全提供用地支撐。

《通知》主要針對建立采礦項目新增用地與復墾修復存量采礦用地相掛鉤的機制提出6項具體措施：統籌規劃用地規模和布局，鼓勵使用復墾修復騰退指標辦理用地手續，允許復墾修復的新增耕地用于占補平衡，妥善處理權屬問(wèn)題和利益關(guān)系，規范復墾修復驗收和地類(lèi)認定，強化組織實(shí)施和全過(guò)程監管。其中明確，市縣鄉鎮國土空間總體規劃要明確能源礦產(chǎn)資源安全底線(xiàn)管控要求，合理安排采礦項目新增用地的布局、規模和時(shí)序。在符合“三區三線(xiàn)”管控規則的前提下，將采礦項目用地布局納入國土空間規劃“一張圖”，作為審批采礦項目新增用地的規劃依據。這些具體措施充分體現了為穩經(jīng)濟、保發(fā)展做好要素保障的政策導向。

記者注意到，《通知》特別鼓勵企業(yè)復墾存量采礦用地落實(shí)占補平衡。耕地占補平衡是嚴守耕地紅線(xiàn)的重要措施，也是建設用地單位應盡的義務(wù)。但是在實(shí)踐中，一些采礦項目用地面積較大，新增建設用地計劃指標難以全部保障，一些地區耕地后備資源匱乏且區域不平衡，部分采礦項目落實(shí)占補平衡存在一定困難。

考慮到這些實(shí)際情況，《通知》明確地方政府和采礦企業(yè)可以通過(guò)將采礦項目新增用地與復墾修復存量采礦用地相掛鉤，解決計劃指標和耕地占補平衡問(wèn)題。據此，采礦企業(yè)可積極利用政策，盤(pán)活復墾存量采礦用地，滿(mǎn)足企業(yè)采礦用地合理需求。

為了加強采礦用地復墾修復的全過(guò)程監管，《通知》從限定范圍、復墾驗收等方面作出了明確規定：一是嚴格限定存量采礦用地范圍，二是加強復墾修復質(zhì)量控制，三是嚴格復墾修復驗收管理。

此外，《通知》就組織實(shí)施和全過(guò)程監管提出了明確要求。各?。▍^、市）要制訂實(shí)施細則，并對存量采礦用地復墾修復驗收和騰退指標使用情況負總責，自然資源部做好政策實(shí)施情況監管。省級以上自然資源主管部門(mén)要將采礦用地復墾修復騰退的指標、空間位置和審批情況納入全國國土空間用途管制監管系統實(shí)行統一管理。

本文原載于6月25日《中國礦業(yè)報》第1版